Ксения Александровская
Была в сети 20:57:14 21.05.2015 с телефона
| Основная информация Пол: Женский Контакты Город: Тольятти VK: id282281101 | |
| Личные интересы Деятельность: АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ 89376669304 Интересы: Так легко ли продать квартиру? Легко, если найдется покупатель с чистыми деньгами. Но сейчас встретить покупателя с чистыми деньгами - это большая редкость. Сейчас почти все покупатели идут с какими-то опосредованными условиями расчета – ипотечные кредиты, материнские капиталы, различного рода сертификаты. И во всех видах расчета продавцу квартиры надо хорошо разбираться, чтобы понимать, когда и каким образом он получит деньги, и чтобы решить для самого себя, устраивает ли его такой способ расчета или лучше подождать покупателя с чистыми деньгами. Ведь в случае расчета не чистыми деньгами от продавца квартиры потребуется еще какое-то дополнительное участие в процессе продажи своей квартиры. Например, предоставить копии всех страниц паспорта, подписать предварительный договор, явиться с оригиналами документов в отдел опеки и попечительства и т.д. Если все эти непростые формы расчета напрягают, то тогда надо искать покупателя с чистыми деньгами, которого сейчас, как говорится, днем с огнем не сыщешь. Но это решать уже самому продавцу квартиры, который решился самостоятельно выйти на сложный и многогранный рынок недвижимости. А ведь покупатель с чистыми деньгами, пользуясь таким преимущественным моментом, как чистые деньги, может попросить уступку в цене. Так легко ли продать квартиру? Пусть каждый делает выводы сам. В заключение можно отметить один интересный момент. Риэлторы-профессионалы, поднаторевшие на продажах десятков и сотен чужих квартир, слегка теряются при продаже своей квартиры. Они говорят, что с удовольствием бы доверили совершить это дело какому–нибудь другому риэлтору Любимые цитаты: Уважаемые клиенты, миф о том что обратившись к нескольким риэлторам сразу, Вы сможете расширить и улучшить качество услуг, или ускорить процесс продаж является глубочайшим заблуждением!!! Основная задача риэлтора - это максимально быстро и выгодно привести клиента к сделке, в случае продажи квартиры одним специалистом. В противном случае задача риэлтора сводится к опережению коллеги конкурента, что приводит к :
1) Занижению цены относительно конкурентной и как следствие занижению цены от собственника с последующими торгами.
2) Искусственному стимулированию спроса дезинформацией в рекламном объявлении как следствие приводящей к антирекламе.
3) Потенциальные покупатели заметившие рекламу одного объекта с разными контактами начинают торги со всеми представителями, которые в свою очередь начнут работать против своих клиентов, то есть против Вас.
4) Когда квартира продаётся несколькими агентами одновременно это создаёт впечатление срочной продажи что по своему предостерегает и отталкивает потенциальных покупателей заставляя их думать что от квартиры хотят быстрее избавиться!
5) Все риэлторы работают по одной базе и привлекают стандартную схему рекламы в СМИ, в некоторых случаях объявления по одному объекту могут убирать с рекламного ресурса из-за жалоб потенциальных покупателей, что приведёт к снижению эффективности продаж.
Подходите к выбору специалиста грамотно, соблюдайте этику продаж тогда работа риэлтора принесёт Вам максимум отдачи. |
Фотографии пользователя
2
Друзья пользователя
36
Павел СеничкинСергей НаумовЖека ГавриловПавел ФилипповИлья ДосаевАнастасия РыхликРаиль БирюковОлег АердиновМаксим ПанюшинЯна Каравайкина-ЭшоваРифа ГабдрахмановаАнна ГараеваИрина АтановаКсения ЗайцеваDELETED Анна МассажеваКсения КостенкоМарина ШаталоваЕвгений ЛаринВладислав ОрловЖека СлюсарьLedi MilediДаша ДашкинаAlex DornАлиса СамохваловаРита ВиноградоваВиктория СтепановаЕвгений УльянкинАнастасия МедведеваImperial TltМаксим ГамуловАлександра СтороноваАнна ФоминаПростой-Парень КрасавчикСергей ДомбаевПавел Шкатов
